Sáu câu hỏi người bán bất động sản đặt ra cho nhà môi giới

Sáu điều bạn nên hỏi nơi môi giới bất động sản! Dù bạn đang cần mua hay bán nhà, thì việc chuyển nơi ở cũng gây ra nhiều áp lực và đây là th...

Sáu điều bạn nên hỏi nơi môi giới bất động sản!

Dù bạn đang cần mua hay bán nhà, thì việc chuyển nơi ở cũng gây ra nhiều áp lực và đây là thời điểm thật sự cần thiết để tìm đến một nơi môi giới nhà đất uy tín.

 Bạn có thể sử dụng bản năng nhạy bén của mình trong việc lựa chọn nơi môi giới bất động sản, nếu cảm thấy không tin tưởng giao tài sản của mình cho họ thì không nên chọn nơi ấy.
Sáu câu hỏi người bán bất động sản đặt ra cho nhà môi giới

Tuy nhiên, việc gì cũng vậy, chúng ta không nên quyết định chỉ dựa vào giác quan của mình; trong trường hợp này, bạn nên đặt ra những câu hỏi có thể giúp bạn hiểu sâu và nắm nhiều thông tin hơn về nơi môi giới bạn sắp chọn.

Bài viết này sẽ giúp bạn biết được 06 câu hỏi quan trọng nên đặt ra cho nhà môi giới bất động sản mà bạn chuẩn bị hợp tác.

1. Anh/chị lấy hoa hồng là bao nhiêu?

Đây là câu hỏi cốt yếu mà chủ sở hữu nào muốn sử dụng dịch vụ môi giới nhà đất cũng nên nhớ. Nhiều người không biết rằng dựa vào mức giá phía môi giới đưa ra trước, chúngvta có thể thương lượng thành mức thấp hơn. Tuy nhiên, bạn cũng không nên mặc cả quá gay gắt, vì tiền hoa hồng đó chính là chi phí cho chất lượng dịch vụ, nó khích lệ nhà môi giới nỗ lực giúp bạn nhiều hơn. Hầu hết các nhà môi giới thường tính khoảng 1 đến 3 % cho một giao dịch nhà đất thành công. Chúng ta nên đưa ra mức hoa hồng hậu hĩnh, vì vấn đề ở đây không phải là tiền mà để có một dịch vụ môi giới thật sự tốt.

2. Làm thế nào để tôi liên lạc được với anh/chị?

Trong quá trình giao dịch bán nhà, bạn sẽ cần liên lạc một cách dễ dàng và nhanh chóng với nhà môi giới của mình. Nếu không may chọn phải nơi môi giới khó liên lạc thì bạn đang gánh thêm áp lực không đáng có cho bản thân và tiến trình giao dịch. Để chọn được nơi môi giới dễ dàng giữ liên lạc không khó, bạn chỉ cần đưa ra những câu hỏi và yêu cầu cho họ trước khi bắt tay vào hợp tác.

3. Tài sản của tôi sẽ được rao bán bằng cách nào?

Nhà đất là mặt hàng không còn được quảng cáo chỉ bằng cách dán những bức hình trên khắp các cánh cửa văn phòng và đưa lên báo chí nữa, mà một nhà môi giới nên cập nhật phương tiện trực tuyến Internet có thể giúp tiếp thị và quảng cáo nhà đất hiệu quả như thế nào. Với câu hỏi này, bạn cũng có thể biết được nhà môi giới của mình có tiếp thị bằng việc tạo ra website riêng và chuyên nghiệp như RightMove và PrimeLocation hay không.

4. Anh/chị sẽ giới thiệu tài sản của tôi như thế nào?

Ấn tượng đầu tiên có ảnh hưởng rất lớn tới quyết định của người mua nhà. Vì vậy, bạn phải hỏi nơi môi giới cách họ sẽ giới thiệu về căn nhà của bạn như thế nào. Bên cạnh đó, bạn nên xem qua những thương vụ khác mà nơi môi giới đó đã thực hiện thông qua website của họ, chẳng hạn như những bức hình chụp về bất động sản rao bán có chất lượng tốt hay không.

5. Trung bình mất khoảng bao lâu để bán được một bất động sản?

Với câu hỏi này thì bạn có thể biết được thời gian trung bình để bán được nhà là bao lâu. Nếu tài sản đó mất thời gian dài mà chưa bán được, thì có thể việc môi giới làm chưa tốt hoặc là mức giá được đưa ra quá cao. Còn trường hợp tài sản được bán ra quá nhanh thì có thể nhận định rằng nhà môi giới đã hạ giá rất rẻ.

6. Công ty của anh/chị có tham gia tổ chức bất động sản nào không?

Đây không phải là điều bắt buộc, nhưng sẽ rất tốt nếu công ty môi giới nhà đất đó là thành viên của một tổ chức bất động sản uy tín, chẳng hạn như Hiệp hội Bất động sản Quốc gia hay Tổ chức Thanh tra Môi giới Bất động sản,… Vì những tổ chức này rất có nguyên tắc trong tác nghiệp và tư cách hội viên, vậy nên thành viên của họ chắc chắn cũng phải tuân theo những nguyên tắc tạo nên sự chuyên nghiệp và uy tín đó.